マンションを高く売る準備

 

1.マンションを高く売るまでの計画

マンションを売りたい理由はそれぞれだと思います。
資産整理の方や住み替えが必要になった。
赴任による引っ越しのためなどですね。
まず最初にするべき事は、
マンションを売却して新しい家に
住み替えるまでの計画を立てましょう♪

どのような計画でいつまでにどうしたいのかが分かると、
いつまでに何をしなければ
いけないのかがハッキリしてきます。

マンション売却の相場では、
マンション価格を下げると
すぐに決まってしまう性質があります。

だから、早く売りたいのであれば価格は
最初から低めに設定する必要がありますし、

気長に待てるのであれば
多少高く価格を設定して買い手の様子を
見ていくことも出来ます。

ですので、おおよそ、いつ位までに
売れればよいかを決めておくと良いかもしれません。

マンションを高く売る計画
 

2.売りたい希望額の調査

それでは、実際に不動産屋さんに
『希望金額はいくらを希望します。』
と不動産屋さんに言えるようにしましょう。
自信をもって不動産屋さんとも交渉できた方が良いです。

マンション価格は、買った時の金額がいくらだから。。。
とか次に買いたいマンションン価格が
いくらだから、このくらいの金額で売れないと。。。
といったことは残念ながら聞いてもらえません!

そこである程度他人が納得してくれるような
根拠がある
と良いですね。
そこで、まずは売りたいマンションが
いくら位で取引されているかおおよそを調べます。

それには、Yahoo!不動産のサイトを参考にしましょう。

Yahoo!不動産のサイトには、
ほぼ今売りだされているマンションの
ほとんどが価格を含めて見られます。

このサイトで部屋違いのマンションが
売りに出されていたら、
その価格は非常に参考になります。

部屋違い分の価格差は、
『良くある質問のページ』を参考にしてください。

そして、Yahoo!不動産でおおよその価格が
分かったらそれを元に自分の売りたい希望額を
考えてみましょう。

そして、今度はしっかりとプロに査定額を
判断してもらうと良いでしょう。
下↓のサイトでは、実際の不動産屋さんから
ちゃんとした査定額をもらうことが出来ます。
マンションを高く売るために必要なプロセスです。

不動産を売りたいのであれば、
以下のサイトから査定するのが良いと思います↓

不動産無料査定のページはこちらです。マンションを高く売る
↑不動産パパおすすめのサイトです。無料です↑

 

3.ローン残債の整理

ローン残債の整理は、
現在かかえている残債を10万円単位で良いので、
どこからいくら借りていて、利率がいくつで、
残債がいくらで、月々の返済とボーナス返済が
いくらなのかを整理しておきましょう。

マンションの売買で損失分は出来るだけ無くしたいですよね。
整理すると次の購入したマンションや不動産がある場合は、
いくら位までなら購入できるかが自分でも分かってきます。

マンションを高く売る家計簿