2~3年落ちマンションの評価額

最近、アベノミクスで景気が良くなってきているせいでしょうか?

マンションを買ってまだ2,3年しか経っていないのに売りたいと
相談に来るお客さんが多いです。

よくよくお話を聞いてみると予定していなかった子供が出来てしまって、、、
広い家に引っ越しが必要という家族も多いですね。
広い家が必要ということであれば引っ越しも仕方ないですが、それでは、
今住んでいる家がいくらで売れるのか?
それによっては、次にどんな家を購入するかが決まってしまいますね。

そこで、新築で買って2,3年のマンションはいくら位で売れるのかを
調べてみました。

東京、神奈川、千葉、埼玉に分けて表にしてあるので探してみてください。

東京
間取り
築年数
新築価格
現在売出価格
渋谷
2SLDK
3年
20190万円
19800万円
品川
3LDK
2年
14800万円
13600万円
池袋
3LDK
3年
5970万円
5500万円
押上
2LDK
3年
4080万円
3800万円
高井戸
2LDK
3年
5180万円
4930万円
台東区
2LDK
3年
5300万円
4230万円
上野
2LDK
2年
6500万円
5980万円
豊洲
2LDK
2年
6400万円
6300万円
葛西
3LDK
3年
5170万円
4500万円
門前仲町
2LDK
3年
4200万円
3920万円
西新井
2LDK
3年
3850万円
3400万円
南砂町
3LDK
3年
4450万円
3900万円
杉並区
2LDK
3年
3920万円
3480万円
板橋区
3LDK
3年
4650万円
4230万円
荒川区
2LDK
3年
33500万円
2890万円
赤羽
3LDK
3年
4850万円
4430万円
板橋区
3LDK
3年
4650万円
4230万円
町田
3LDK
3年
3700万円
3310万円
三鷹
3LDK
3年
4300万円
3980万円
八王子
3LDK
3年
3540万円
3100万円
立川
2LDK
2年
3350万円
3130万円
清瀬
2LDK
3年
3150万円
2780万円
府中
2LDK
3年
3680万円
3250万円
神奈川
間取り
築年数
新築価格
現在売出価格
港北区
3LDK
3年
4500万円
4080万円
横浜
2LDK
2年
2800万円
2650万円
藤沢
3LDK
2年
3450万円
2980万円
戸塚
3LDK
3年
3050万円
2660万円
上大岡
3LDK
2年
3650万円
3475万円
都筑区
2LDK
2年
3240万円
2800万円
センター北
3LDK
2年
3050万円
3850万円
あざみ野
2LDK
2年
3350万円
3100万円
桜木町
2LDK
2年
3750万円
3680万円
高津
2LDK
3年
4200万円
3980万円
平塚
2LDK
3年
2980万円
2780万円
港南中央
2LDK
2年
2950万円
2850万円
川崎
2LDK
3年
2750万円
2380万円
石川町
3LDK
3年
4400万円
3880万円
千葉
間取り
築年数
新築価格
現在売出価格
浦安
2LDK
2年
3500万円
3400万円
市川
3LDK
2年
5500万円
5350万円
幕張
2LDK
3年
2350万円
2290万円
千葉
2LDK
3年
2700万円
2440万円
2LDK
2年
2980万円
2650万円
津田沼
2LDK
2年
2700万円
2480万円
我孫子
3LDK
3年
3700万円
3200万円
習志野
3LDK
3年
3300万円
2950万円
埼玉
間取り
築年数
新築価格
現在売出価格
志木
3LDK
3年
3400万円
2800万円
大宮
3LDK
2年
4200万円
3800万円
狭山
3LDK
3年
2600万円
2100万円
川口
2LDK
3年
3600万円
3200万円
和光市
2LDK
2年
3100万円
3000万円
浦和
2LDK
3年
3450万円
3100万円
朝霞
2LDK
2年
3800万円
3520万円
新座
2LDK
2年
3450万円
3000万円

もしマンションを売りたいと考えているようであれば、
表記のデータは参考になると思います。
だいたいの目安は分かりますね。
しかし、マンションは2つと同じものがない物件になりますので、
買ってくれる人がお金を出してくれればそれで売買が成立して
しまいます。景気が良くなってくれば家を購入する人が増える
ので、自然と高値が付くようになります。
正確なマンションの価値が知りたいのであれば、、、
1度あなたの住まいを無料で査定してもらうのが
良いかもしれません。
本当の価格が分かるのと、不動産屋さんと
お話が出来れば、その時その時の相場観とかが分かったりします。

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